вилла в Аланье: ВАША личная крепость
Где ничто
не нарушит
ваш комфорт
- Гражданство по государственной программе для всей семьи при покупке стоймость от 400.000 $
- Решение технических задач по безопасному переводу денежных средств из РФ и других стран
- Аудит кадастровой стоимости и чистоты документов
- Экспертное сопровождение под ключ на русском языке
10+
ЛЕТ НА РЫНКЕ АЛАНЬИ
300+
МЕЖДУНАРОДНЫХ СДЕЛОК
260+
АКТУАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
36+
СЕМЕЙ С ПАСПОРТАМИ
О нас
Не продаём картинки с видом. Отбираем виллы, в которых можно спокойно жить и не переделывать всё через год
На рынке вилл Аланьи разница между объектами определяется не внешним видом, а параметрами, которые не очевидны при первом просмотре. Документы, застройщик, качество строительства, локация и окружение – именно это влияет на итог сделки и дальнейшую эксплуатацию. Работаем с этими параметрами до того, как объект попадает к вам в подбор. В результате вы рассматриваете только те виллы, где нет скрытых рисков и несоответствий
Мы тщательно отбираем партнеров: из 50+ застройщиков Аланьи работаем только с надежными лидерами из белого списка, который сформировали за годы работы. Это исключает риски долгостроев и отказов в гражданстве. Каждый объект проходит 15-этапную проверку ТАПУ и строгий аудит по государственным стандартам
Виллы подбираются точно под поставленные задачи – будь то комфортная жизнь или выгодные инвестиции. Прямое партнерство с топ-девелоперами открывает доступ к лучшим ценам и эксклюзивным предложениям. Инвестиционные лоты в обязательном порядке проверяются на наличие лицензии для сдачи в аренду согласно законам 2026 года
От клубного формата до полностью автономных vip резиденций
В нашем портфеле представлены все форматы частного жилья: комфортабельные таунхаусы, виллы на территории закрытых комплексов и полностью автономные VIP-резиденции с панорамными видами. Подберем объект с идеальным балансом локации, инфраструктуры и приватности
объекты ПОД любой ЗАПРОС
Возможность выхода из актива
Недвижимость не должна становиться «замороженным» капиталом. Если потребуется, объект можно продать и зафиксировать результат. В случае оформления гражданства через покупку, объект можно продать в любой момент, а при соблюдении обязательного срока владения в 3 года статус сохраняется даже после продажи
Личная резиденция и юридический статус
Если прибыль не является приоритетом, недвижимость в Аланье становится для вашей семьи точкой стабильности и контроля. Статус гражданина снимает ограничения по визам, срокам пребывания и открытию счетов в международных банках – обеспечивая свободу передвижения и финансовую независимость в любой ситуации
Полный возврат капитала без потери гражданства
Срок обязательного владения недвижимостью по программе всего 3 года. Через 36 месяцев вы имеете полное право продать активы и преумножить вложенный капитал. При этом статус гражданина Турции сохраняется за вами и вашей семьей пожизненно, независимо от того, владеете вы этой недвижимостью или уже зафиксировали прибыль
Точка входа и рост стоимости
Часть вилл выгоднее покупать на ранних этапах проекта, когда цена ещё не отражает финальную ценность объекта. По мере завершения строительства и развития локации стоимость таких объектов только растёт. Разница в точке входа может составлять десятки процентов и напрямую влияет на итоговый результат
Ликвидность объекта
Не каждая вилла одинаково востребована вторичном на рынке. Мы отбираем объекты с учётом параметров, которые напрямую влияют на последующую продажу и спрос – качество постройки, локация, вид, формат и окружение. Также учитываем, что будет построено вокруг в ближайшие годы – изменения в районе напрямую влияют на будущую ликвидность, и эти факторы мы анализируем заранее
Вилла как часть инвест стратегии
Вилла
как часть
инвест
стратегии
как часть
инвест
стратегии
Реальные виллы не в каталогах
Почему мы не выкладываем красивый каталог из 1000 объектов?
80% объявлений в интернете это фейки
Создавать очередной сайт-каталог - значит участвовать в общем обмане с заниженными ценами и несуществующими вариантами. К тому же, рынок не стоит на месте. Хорошие объекты уходят быстро, а статические базы просто превращаются в кладбище неактуальных вариантов и убийц вашего времени.
У нас другой подход: Вместо поддержки виртуальной витрины - фокус на реальной картине рынка. Эти видео - это не просто контент для сайта. Это примеры домов, с которыми мы работаем прямо сейчас - реальные объекты. Посмотрите их, чтобы увидеть реальное качество отделки, виды и актуальный порядок цен
У нас другой подход: Вместо поддержки виртуальной витрины - фокус на реальной картине рынка. Эти видео - это не просто контент для сайта. Это примеры домов, с которыми мы работаем прямо сейчас - реальные объекты. Посмотрите их, чтобы увидеть реальное качество отделки, виды и актуальный порядок цен
Скрипт слайдера
Инструкция будет автоматически скрыта при публикации. Либо можно оставить только один HTML-объект, а инструкцию удалить
Для настройки слайдера перейдите в окно настроек, для этого выделите этот блок или блок с кодом или любой элемент слайдера, кнопка настроек появится на панели инструментов справа.
Аудит Expertise Report и ТАПУ
Контроль кадастровой оценки – ключевого документа для одобрения заявки на гражданство. Проверка объекта по 15 пунктам: наличие Искана, отсутствие ипотек, судебных арестов и скрытых наследников.
Онлайн-показы и сделка
Если вы не можете прилететь, мы проведем детальную видео-экскурсию в прямом эфире. Покажем каждый угол и вид из окна без прикрас. Организуем безопасную дистанционную сделку по доверенности
Гражданство по закону
Юридическая работа напрямую через профильных адвокатов в Анкаре для исключения любых бюрократических проволочек. Контроль всех этапов в миграционной службе до момента получения паспортов всей семьей
Честная цена и торг
Мы знаем дно рынка и жестко торгуемся с продавцами, чтобы убрать наценку «для иностранцев». Часто сумма выторгованной скидки полностью перекрывает стоимость наших услуг.
Помощь с переводом
Решаем главную боль текущего времени. Подскажем безопасные и легальные способы перевода средств из РФ и других стран. Поможем конвертировать валюту по выгодному курсу
Обустройство «под ключ»
Мы не бросаем вас после покупки. Поможем оформить счетчики, интернет и банковские счета . Организуем закупку мебели и техники со скидками, проконтролируем доставку и сборку, чтобы вы заехали в готовый дом
контроль рисков: делаем сделку безопасной
Алания - город маленький. Для нас важно, чтобы при встрече на набережной или в ресторане нам всегда было приятно пожать друг другу руки. Мы не просто продаем - мы защищаем ваши интересы
До обращения в Недвижимость Алании я месяц сидел на Авито. Звонишь по квартире за 60к евро, а тебе: "Ой, продана, но есть за 120к". Бесило жутко. Здесь мне сразу сказали: чудес не бывает, нормальная вторичка сейчас от 90 тысяч. Сначала расстроился, но потом понял - это единственные риелторы, кто не держит меня за дурака. Взяли отличную 1+1 за 115к. Ровно ту, что была на видео. Спасибо Рустаму и Джаннет за отличную работу!
Владимир Ш.
Покупал онлайн, так как не было возможности прилететь. Боялся, что на видео приукрасят, а приеду в "картонный дом". Провели детальный видео-показ: залезли в каждый угол, проверили напор воды, даже шум с улицы послушали. Когда приехал получать ключи - один в один как на экране. Были сложности с открытием счета в банке, но менеджер договорился через свои связи. Всё четко
Марк Б.
Брал апартаменты под гражданство с прицелом на дальнейшую сдачу. Важно было не просто "купить паспорт", а не потерять деньги. Агентство подобрало ликвидный комплекс с готовым управлением. С оформлением документов на гражданство помогли полностью. Теперь у меня и второй паспорт и стабильный доход в евро. Сработали грамотно, без лишней суеты
Александр Н.
Смотрели много вариантов, но везде было ощущение, что либо переплата, либо что-то недоговаривают. Здесь сразу по-другому: показали реальные объекты и честно рассказали, где плюсы, а где минусы.
Не торопили с решением.
В итоге выбрали виллу, в которой всё совпало — и по деньгам, и по ощущениям! Огромное спасибо ребятам за помощь!
Не торопили с решением.
В итоге выбрали виллу, в которой всё совпало — и по деньгам, и по ощущениям! Огромное спасибо ребятам за помощь!
Семья Остроуховых
У нас это были все деньги, накопленные за 10 лет. Тряслись над каждым долларом. В агентстве это поняли, не стали предлагать рискованные стройки. Нашли отличную вторичку чтобы мы были спокойны. Проверка документов заняла время, мы изнервничались, но зато теперь все оформлено у доки у нас на руках! Спасибо Джаннет, подобрала оптимальное решение именно под наш случай! Рекомендуем!
Марина С.
Почти купил квартиру напрямую у собственника - уже договорился, но решил перестраховаться и взять консультацию. Оказалось, объект вообще не подходит под ВНЖ. В агентстве объяснили на что смотреть и подобрали другой вариант, всё проверили заранее. С документами помогли полностью, сам бы точно запутался. ВНЖ получил без проблем и сразу на 2 года. Не повторяйте моих ошибок, без местных спецов там ловить нечего!
Станислав Б.
Чуть не совершили ошибку, пытаясь купить квартиру в Махмутларе через знакомого знакомых)) Хорошо, что вовремя обратились сюда – ребята объяснили, что район закрыт для первичного ВНЖ и мы бы просто получил отказ. Нам подобрали шикарный вариант в открытом районе Оба. Уже получили икамет (внж по ихнему)! Огромное спасибо за профессионализм и наш спокойный сон!
Роман и Ольга К.
Главное, что получили от агентства - это честную информацию. Не вешали лапшу про паспорт за 3 месяца. Сразу сказали реальные сроки и стоимость всех пошлин. Сопровождали на каждом шаге: от осмотра виллы до получения паспартов. Я, жена и дети теперь полноценные граждане Турции. Спасибо за профессионализм и человеческий подход!
Георгий Г.
КАК ЭТО БЫЛО: ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ РАБОТЕ
До обращения в Недвижимость Алании я месяц сидел на Авито. Звонишь по квартире за 60к евро, а тебе: "Ой, продана, но есть за 120к". Бесило жутко. Здесь мне сразу сказали: чудес не бывает, нормальная вторичка сейчас от 90 тысяч. Сначала расстроился, но потом понял - это единственные риелторы, кто не держит меня за дурака. Взяли отличную 1+1 за 115к. Ровно ту, что была на видео. Спасибо Рустаму и Джаннет за отличную работу!
Владимир Ш.
Покупал онлайн, так как не было возможности прилететь. Боялся, что на видео приукрасят, а приеду в "картонный дом". Провели детальный видео-показ: залезли в каждый угол, проверили напор воды, даже шум с улицы послушали. Когда приехал получать ключи - один в один как на экране. Были сложности с открытием счета в банке, но менеджер договорился через свои связи. Всё четко
Марк Б.
Брал апартаменты под гражданство с прицелом на дальнейшую сдачу. Важно было не просто "купить паспорт", а не потерять деньги. Агентство подобрало ликвидный комплекс с готовым управлением. С оформлением документов на гражданство помогли полностью. Теперь у меня и второй паспорт и стабильный доход в евро. Сработали грамотно, без лишней суеты
Александр Н.
Смотрели много вариантов, но везде было ощущение, что либо переплата, либо что-то недоговаривают. Здесь сразу по-другому: показали реальные объекты и честно рассказали, где плюсы, а где минусы. Не торопили с решением.
В итоге выбрали виллу, в которой всё совпало — и по деньгам, и по ощущениям! Огромное спасибо ребятам за помощь!
В итоге выбрали виллу, в которой всё совпало — и по деньгам, и по ощущениям! Огромное спасибо ребятам за помощь!
Семья Остроуховых
У нас это были все деньги, накопленные за 10 лет. Тряслись над каждым долларом. В агентстве это поняли, не стали предлагать рискованные стройки. Нашли отличную вторичку чтобы мы были спокойны. Проверка документов заняла время, мы изнервничались, но зато теперь все оформлено у доки у нас на руках! Спасибо Джаннет, подобрала оптимальное решение именно под наш случай! Рекомендуем!
Марина С.
Почти купил квартиру напрямую у собственника - уже договорился, но решил перестраховаться и взять консультацию. Оказалось, объект вообще не подходит под ВНЖ. В агентстве объяснили на что смотреть и подобрали другой вариант, всё проверили заранее. С документами помогли полностью, сам бы точно запутался. ВНЖ получил без проблем и сразу на 2 года. Не повторяйте моих ошибок, без местных спецов там ловить нечего!
Станислав Б.
Чуть не совершили ошибку, пытаясь купить квартиру в Махмутларе через знакомого знакомых)) Хорошо, что вовремя обратились сюда – ребята объяснили, что район закрыт для первичного ВНЖ и мы бы просто получил отказ. Нам подобрали шикарный вариант в открытом районе Оба. Уже получили икамет (внж по ихнему)! Огромное спасибо за профессионализм и наш спокойный сон!
Роман и Ольга К.
Главное, что получили от агентства - это честную информацию. Не вешали лапшу про паспорт за 3 месяца. Сразу сказали реальные сроки и стоимость всех пошлин. Сопровождали на каждом шаге: от осмотра виллы до получения паспартов. Я, жена и дети теперь полноценные граждане Турции. Спасибо за профессионализм и человеческий подход!
Георгий Г.
КАК ЭТО БЫЛО: ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ РАБОТЕ
Скрипт слайдера
Инструкция будет автоматически скрыта при публикации. Либо можно оставить только один HTML-объект, а инструкцию удалить
Для настройки слайдера перейдите в окно настроек, для этого выделите этот блок или блок с кодом или любой элемент слайдера, кнопка настроек появится на панели инструментов справа.
Порог входа растет
Лимиты повышают резко и без анонсов. За последние 2 года объекты под вид на жительство выросли с 75.000 $ до 200.000 $. Под гражданство – с 250.000 $ до 400.000 $. Ходят слухи о новых повышениях
Правило «1-го числа»
Это не маркетинг, а экономика стройки. Из-за удорожания материалов застройщики поднимают прайсы на 2-5% каждое 1-е число месяца. Квартира, которую вы смотрите сегодня, через 3 недели будет стоить на 3.000 $ - 5.000 $ дороже
Инфляция съедает накопления
Пока вы ждете «идеального момента», деньги на счетах теряют покупательскую способность. «Бетон» в твердой валюте — единственный способ зафиксировать капитал. Через год на ту же сумму вы купите на 15-20% меньше метров
Уязвимость финансовых маршрутов
Каналы перевода средств из РФ становятся всё более узкими и нестабильными. Необходимо задействовать рабочие схемы перевода, пока сохраняется технический коридор для проведения транзакций такого объема
цена вашего бездействия: Математика потерь
И речь не только о деньгах. Виллы в топовых локациях с видами и близко к инфраструктуре не только дорожают – они заканчиваются. Дальше – только компромиссы. По деньгам ситуация не лучше:
цена
вашИХ
СОМНЕНИЙ:
вашИХ
СОМНЕНИЙ:
цена вашего бездействия: Математика потерь
И речь не только о
деньгах. Виллы в
топовых локациях
с видами и близко к инфраструктуре
не только дорожают –
они заканчиваются.
Дальше – только компромиссы.
По деньгам
ситуация
не лучше:
деньгах. Виллы в
топовых локациях
с видами и близко к инфраструктуре
не только дорожают –
они заканчиваются.
Дальше – только компромиссы.
По деньгам
ситуация
не лучше:
01
Порог входа растет
Лимиты повышают резко и без анонсов. За последние 2 года объекты под вид на жительство выросли с 75.000 $ до 200.000 $. Под гражданство – с 250.000 $ до 400.000 $. Ходят слухи о новых повышениях
02
Правило «1-го числа»
Это не маркетинг, а экономика стройки. Из-за удорожания материалов застройщики поднимают прайсы на 2-5% каждое 1-е число месяца. Квартира, которую вы смотрите сегодня, через 3 недели будет стоить на 3.000 $ - 5.000 $ дороже
03
Уязвимость финансовых маршрутов
Каналы перевода средств из РФ становятся всё более узкими и нестабильными. Необходимо задействовать рабочие схемы перевода, пока сохраняется технический коридор для проведения транзакций такого объема
04
Инфляция съедает накопления
Пока вы ждете «идеального момента», деньги на счетах теряют покупательскую способность. «Бетон» в твердой валюте — единственный способ зафиксировать капитал. Через год на ту же сумму вы купите на 15-20% меньше метров
5 минут общения заменят вам недели поисков впустую
Перейдите от просмотра неактуальных баз к выстраиванию четкой стратегии покупки, которая защитит ваш капитал
Чтобы предложить вам именно то, что вы ищете, нам нужно понять вашу задачу. Мы ценим ваше время, поэтому не занимаемся массовой рассылкой горячих предложений, которые вам не подходят. Оставьте контакт - мы свяжемся с вами, уточним все потребности и только потом начнем прицельную работу по подбору вариантов, которые на 100% соответствуют вашим критериям. Такой подход позволяет нам давать результат, экономит ваше время, нервы и деньги
Точный подбор недвижимости под вашу задачу
Оставьте контакт - мы свяжемся с вами, уточним все потребности и только потом начнем прицельную работу по подбору вариантов, которые на 100% соответствуют вашим критериям. Такой подход позволяет нам давать результат, экономит ваше время, нервы и деньги
БЛАГОДАРим за доверие