НЕДВИЖИМОсТЬ
АЛАНьИ
АЛАНьИ
о нас
Не каталог
отзывы
Недвижимость в Аланье под программу
получения Вида на жительство
- Подбор объектов, полностью соответствующих государственным критериям программы
- Решение технических задач по безопасному переводу денежных средств из РФ и других стран
- Аудит кадастровой стоимости и чистоты документов
- ЭКСПЕРТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НА Русском ЯЗЫКЕ под ключ
10+
ЛЕТ НА РЫНКЕ
300+
УСПЕШНЫХ СДЕЛОК
900+
ОБЪЕКТОВ В НАШЕЙ БАЗЕ
42+
СЕМЕЙ С ОДОБРЕННЫМ ВНЖ
Наш путь к результату:
- Фильтр «Белого списка»: из 100+ застройщиков Аланьи работаем только с финансово устойчивыми лидерами. Исключаем долгострои и лоты с заниженным кадастром, из-за которых отклоняют заявки на ВНЖ
- Приоритетные условия: прямое партнерство с топ-девелоперами региона дает доступ к закрытым ценам и эксклюзивным предложениям, недоступным при обычном обращении в отдел продаж
- Многоуровневая проверка: каждый объект проходит аудит документов, ТАПУ и соответствия требованиям миграционной службы
- Сопровождение процесса: берём на себя организацию и контроль всех этапов оформления до получения ВНЖ
О нас
Профессиональный консалтинг по подбору объектов для получения ВНЖ Турции
Наша специализация — подбор недвижимости в Аланье под получение ВНЖ с учётом действующих требований и ограничений. В текущих условиях получение ВНЖ возможно при покупке недвижимости от $200 000. При этом ключевое значение имеют не только стоимость объекта, но и статус района, корректность оформления и соответствие требованиям миграционной службы. Сегодня важно не просто купить квартиру, а выбрать объект, по которому не будет отказа. Мы заранее проверяем все параметры сделки, чтобы исключить риски, связанные с закрытыми районами, несоответствием требованиям или ошибками в документах
От бюджетных апартаментов до эксклюзивных вилл
Мы предлагаем полный спектр объектов: современные многоквартирные комплексы, частные виллы и закрытые резиденции премиум-класса. Наш опыт позволяет подобрать идеальный вариант как для жизни, так и для выгодных инвестиций, учитывая ваши цели и требования к комфорту и безопасности.
Недвижимость под любой запрос
Причины отказа в ВНЖ
4 ключевые ошибки, из-за которых могут отказать в получении ВНЖ даже после сделки и полной оплаты объекта:
Закрытый район
В Аланье регулярно обновляется список районов, закрытых для первичного ВНЖ. Покупка недвижимости в такой локации не даёт права на подачу, даже если объект полностью оплачен и оформлен. Часто покупатели узнают об этом уже после сделки, когда изменить ситуацию невозможно.
Заниженная стоимость в ТАПУ
Если кадастровая стоимость в документах ниже установленного порога, объект не проходит по требованиям ВНЖ. Даже если фактическая цена сделки выше, миграционная служба ориентируется именно на данные в ТАПУ и экспертизе, что приводит к отказу.
Ошибки в оформлении
Даже при правильно выбранном объекте ошибки в документах могут привести к отказу. Неточности в ТАПУ, экспертизе или структуре сделки становятся причиной отклонения заявки, и исправить их после регистрации собственности бывает крайне сложно.
Несоответствие объекта
Не все квартиры подходит под оформление ВНЖ. Важно учитывать статус недвижимости, структуру сделки, тип собственности и соответствие актуальным требованиям на момент подачи. Игнорирование этих параметров часто приводит к отклонению заявки.
Районы под ВНЖ
Знаем, какие районы открыты для ВНЖ, какие уже закрыты и где вводят ограничения. Работаем только с открытыми локациями, где возможна подача на момент сделки, чтобы вы не тратили время впустую и сразу рассматривали объекты без рисков и ограничений
Онлайн-показы и сделка
Если вы не можете прилететь, мы проведем детальную видео-экскурсию в прямом эфире. Покажем каждый угол и вид из окна без прикрас. Организуем безопасную дистанционную сделку по доверенности
Юридический контроль сделки
Сделку сопровождают профильные юристы, которые работают с ВНЖ и знают требования миграционной службы. Контролируем ТАПУ, кадастровую стоимость и структуру сделки, а также сразу исключаем объекты, не подходящие под оформление ВНЖ
Честная цена и торг
Мы знаем дно рынка и жестко торгуемся с продавцами, чтобы убрать наценку «для иностранцев». Часто сумма выторгованной скидки полностью перекрывает стоимость наших услуг
Помощь с переводом денег
Подскажем безопасные и легальные способы перевода средств из РФ и других стран с учётом текущих ограничений. Подключаем проверенных партнёров для проведения платежей и конвертации валюты по выгодному курсу с своевременным зачислением средств
Обустройство «под ключ»
Мы не бросаем вас после покупки. Поможем оформить счетчики, интернет и банковские счета . Организуем закупку мебели и техники со скидками, проконтролируем доставку и сборку, чтобы вы заехали в готовый дом
контроль рисков: делаем сделку безопасной
Аланья – город маленький. После покупки мы ещё не раз увидимся на набережной или в ресторане. Нам важно, чтобы при встрече было приятно пожать друг другу руки, а вы всегда с уверенностью могли рекомендовать нас своим друзьям.